商丘虞城县7亩综合养殖用地经营权转让

●分清：以央政永久性转让为准绳：与70年转让，不是一个概念。 ●好耕地：1块5亩，两面靠路，310国道北400米。优质平整，种有小麦；●有证●农田地距离宅基地300米。 ●宅基地：准许搞各种建筑：别墅，农家乐，厂房等，已获批。水泥路到门口。●第1块：宅基地0.86亩，已经垫好基地，垫地基土费用5万，有树，有建筑材料：随意建…水电就在边上。●第2块宅基地0.67亩，两块宅基地相距40米，西靠同一条水泥路● 转让费50万，可议。 ※注：农村：2.5亩耕地才可兑换1亩宅基地，还很难换到。※0.86+0.67=1.53宅基地×2.5～3.825亩耕地。折合共计：8.8亩】刚刚8分耕地兑换了3分宅基。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2020年-2090年

地形地貌

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

<30分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

<30分钟

高铁：

<30分钟

国道：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

附属设施：

温室大棚/农机房/水井

相关配套：

农科站/农副产品批发市场/冷藏保鲜/仓储/物流

经营信息

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

养殖-牛

农民人均收入：

4000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

在家种养

税收优惠：

有

最低收购价政策：

有

农业补贴：

种粮直补/良种补贴/农资补贴/农机购置补贴/农机报废更新补贴/土壤有机质提升补助

牧业补贴：

畜牧良种补贴/动物防疫补贴/畜禽标准化规模养殖扶植政策

贷款补贴：

贷款贴息/贷款利息优惠

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

87.95分

土地经营建议

牲畜饲养、休闲农业、生态农场

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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